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蒙特利尔的房地产是否会成为外国买家的下一个目标?

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发表于 2016-8-4 16:38:24 | 显示全部楼层 |阅读模式
温哥华对外国买家征收15% 的转让税,从而印发人们对外国买家会涌向加拿大其他城市的推测。

加拿大广播公司的 Benjamin Shingler 报道说,在房地产的发展趋势上,加拿大的第二大城市蒙特利尔往往是个“例外”,对于外国买家是否会瞄准蒙特利尔,人们有着不同看法。

当地的房地产经纪人 Martin Desjardins 说,我认为不会对蒙特利尔有影响,这里的市场与多伦多和温哥华没有可比性。

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但一些专家相信,温哥华加了税,不但可能加剧多伦多房地产的火爆,也将影响加拿大的其他城市。

苏富比国际地产加拿大公司的总裁兼首席执行官 Brad Henderson 说,一些外国人可能转向没加税的地方,如 BC省大温以外的地区或更远的地方。

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他还说,我认为多伦多和其他的潜在市场,如蒙特利尔,将开始对外国买家变得更有吸引力,因为比较而言这些地方的房产更便宜。

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蒙特利尔的外国买家以美国、法国人居多

根据加拿大抵押和住房公司 CMHC上个月的一份报告,在大蒙特利尔的共管公寓中,去年外国人拥有的比例为1.3%,在蒙特利尔市中心,这个比例则为 5%。

在蒙特利尔的外国买家中,以美国人和法国人为最多,其次是中国人,之后是沙特阿拉伯人。

CMHC 的市场分析师 Francis Cortellino 是报告上述报告的撰写者,他表示,很难确定温哥华的新税是否会改变蒙特利尔的情况。

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他说,“我们还不能确定(买家)会做什么,有很多可能”。

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加拿大房地产协会(Canadian Real Estate Association)公布的2016年6月的平均房价 (加元):
大温哥华: $917,800
大多伦多:  $647,600
大蒙特利尔: $310,200
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