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温尼伯中文网 发表于 2017-5-15 17:04:28

华人违规改建大宅:补办了审批手续

一个月前万锦华裔屋主因为没有申请许可就翻新房子,被万锦Committee of Adjustment发出警告通知,此事现在已经解决。该屋主向市府调整委员会申请调整(variance)获批,这些调整涉及的尺寸最多两呎,最少的不足一吋。http://info.51.ca/uploads/Image/2017/05/5_0Z51XL.jpg据明报报道,这个翻建新屋位于万锦Krieghoff Ave ,面积超过4000平方呎。接到警告通知后,该屋主即向调整委员会申请放宽限制,委员会于5月10日讨论批准了该申请。内容包括允许屋主将主屋两层部分的内院间距缩小到5呎11.25吋,比规定的6呎少了0.75吋;容许凸窗(bay window)的前院间距缩至25呎,比规定的27呎少了2呎。调整委员会认为屋主要求调整的幅度轻微故予以批准,同时允许任何人就此批准上诉。据建筑工程师 Henry Wen介绍,一般说来,未经许可的改建、翻建一经发现就会被开罚单,严重的会被封屋,要求限期拆除。一旦有了政府发的work notice那么这个房子就无法过户,当然也就无法出售。提醒网友一旦遇到这种情况多做调查或请专业人士把关,避免一时疏忽带来无穷后患。Henry Wen说,一旦被市府建筑部门的调查员下了命令通知书(Notice of Order ),明令要求要么自己立即拆除,而要么就必须到市政府履行申请加建合法化(Legalization)的复杂程序。总之,无论哪种措施,都要聘请专家,费钱、费时、而繁琐,并且最终也未必能够被批准。







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